#升學上大學的租屋守則 | 頭板

一、房東相關問題房東是否有搬遷或售屋計畫：避免未來需要提早搬家，務必仔細查看合約中的違約金條款📜。房屋是否在出售：以免屋主更換導致臨時要求搬家🚪。仲介費：確認是否有需額外支付的仲介費用💸。訂金：確認承租時應交付的訂金，避免遭遇詐騙🛑。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 二、家具與擺設爭取需要的家具：如三層櫃、椅子等必要家具，盡量爭取房東提供🛌。移除不必要家具：詢問是否可請房東移除老舊的電視📺或衣櫃🧳。擺設自由度：詢問能否依照自己的習慣自由擺設家具🪟。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 三、房屋狀況與修繕修繕責任：確認誰負責修繕🔨，避免日後糾紛⚠️。頂樓或頂加問題：頂樓或頂加房屋較容易漏水💧，冬寒夏熱☀️❄️，須確認是否有對外窗及逃生設施（如滅火器🔥）。房屋清潔：若房子尚未打掃🧽，詢問房東是否會處理🧹。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 四、生活設施洗衣機與曬衣空間：詢問洗衣機的位置🧺以及是否有陽台或集中曬衣空間🌞。插座安排：確認插座數量和位置🔋，避免生活不便。飲水機：確認房東是否提供飲水機💦。垃圾集中處或垃圾車時間與地點：了解垃圾收集的具體安排🗓，避免處理垃圾時感到困擾🚛。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 五、特殊條款寵物條款：確認房東是否允許飼養寵物🐾。停車位：了解附近是否有足夠的停車位🅿️，尤其是在路窄或無車位的情況下🚫🚙。開伙：確認是否允許使用瓦斯或電磁爐煮飯🍲，避免後續問題🍳。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 六、其他貼心提醒電表與總開關位置：確認電表度數及收費方式📊，並找出總開關位置以防意外🔌。鄰居情況：了解鄰居的職業、人數👨‍👩‍👧‍👦，並確認他們是否飼養寵物🐕或抽菸🚬。房屋補助：確認是否享有政府補助🏅，避免房東加收不當費用🧾。隔音效果：特別注意房子的隔音效果🔉，晚上車流聲🚗或白天冷氣運轉聲❄️可能影響生活質量🌙。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 七、手機訊號與網路手機訊號在租屋中非常重要！雖然大部分房東會提供網路🖥，但網速可能因其他房客使用而變慢🐢，請事先確認訊號與網速📶。 ── ✦── ✦ ── ✦ ── ✦ ──── ✦── 八、押金與定金依照《土地法》第99條規定，押金不得超過租金的兩倍（即兩個月租金）🗂。