匿名
各位大大您好
小妹我現在遇到一個問題
我們8/5號告知房東說我們9/5不續租了
（我們的合約是5號繳費）
但房東說提前一個月告知 我們8月告知他
所以我們應該要住到9月底
後來我們跟房東（達成共識）押金底租金
抵的是9月份
（因為房東人在國外 退還押金轉來轉去很麻煩）
因為我們是提前解約
合約上是寫說 提前解約 需要提前一個月告知
然後房東檢查完房子沒有任何問題 退還押金
房子要恢復原狀
房東有要求 要擦油漆
然後我們也還沒有到點交屋的日期
但是房東現在卻說我要給他違約金
因為我提前解約…
我想詢問各位大大
除了押金不等於租金之外
這部分酌收的違約金 是否合理
因為小妹我第二次租房子
加上是熟人租
先前我們租的房子提前解約 需要給違約金（一個月押金）
是因為合約上有註明提前解約要給一個月的違約金
但是這次的是說提前一個月告知 押金歸還
房子整理乾淨恢復原狀即可
所以我還蠻疑惑房東請我付違約金的部分是合理的嗎？
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詳細還是要看當初簽訂的合約書上寫什麼 差一字差很多也不是不可能 可以參考一下網站： https://www.dd-room.com/article/qfr9nzwc1infrg8b 或者Google 搜一下 合約每字每句都要細細閱讀喔
B1 謝謝你 因為房東已經把押金底房租了 然後現在才跟我說要求我要付違約金 那當初幹嘛講說不扣押金 且他不只跟我說過一次押金不扣 況且我合約都要結束了 押金也被他抵租金了 現在才要跟我要 我也有幫忙找到下一個租客 也簽合約 也幫忙他油漆房間了！
匿名
真的要看當初合約怎簽的
B2 得 不得 這一條房東劃掉（提前解約） 且雙方蓋章說明 加上還有一條是寫說提前搬走需要提前一個月告知房東 點交完房屋即可 退還押金
有保留文字訊息嗎？
B3 有喔 原本說明我們提前一個月告知那就是8/5-9/5為一個月 但是房東說要住到9月底 要求我要付9月房租 https://i.imgur.com/ug7gy4M.jpg
匿名
8/5確實是一個月前 一般來說 9/5不住8/5告知 理論上甭再付九月租金 提早走人只要沒收押金而已 但你上面提到合約說可以退押金 那房東就該退 九月也甭繳房租 違約的部分就看合約有沒有提到 另外租金可以拿去報稅 如果房東原本沒有繳該繳的稅就可以順便讓他當合法繳稅人🙂
